延吉市原廣州城改建桑拿洗浴中心可行性分析報告
一、延邊朝鮮族自治州首府延吉市概況 延吉市位于吉林省東部，長白山腳下。是延邊朝鮮族自治州的首府城市，是全州政治、經濟、文化、科教、交通和通訊中心，是聯合國開發計劃署擬定的圖們江流域開發大"金三角"的三個支點城市之一。全市幅員1350平方公里，總人口43萬人，聚居著朝、漢、滿、回、蒙等16個民族，其中朝鮮族占總人口的58.6%。
二、原廣州城附近市場環境分析
原廣州城即指延吉市西市場中心地段一座七層綜合性商業樓。配設有單獨的鍋爐房、停車場等，臨近有明珠商城、延吉市百貨大樓、西市場、金華城等集合商城、飲食、娛樂為一體的延吉市最繁華黃金地段商業區，發展前景無限估量。據初步不完全統計附近流動人群包括各大商場工作人員、餐飲業服務人員、及購物消費人群平日流動量每日近幾萬人不等，節假日更是幾十萬人至幾百萬人不等。由此可見，既是延吉市商業集中繁華區，也是延吉市人口流動最密集地區��！
三、確定發展洗浴中心的理念
這樣一個集合了商業人口密集地區，至今方圓近幾百米無一家正規洗浴中心。隨著市場經濟的高速發展和人們生活水平的不斷提高。洗浴不僅僅是緩解疲勞、清潔身體的方法，也是放松神經、愉悅身心的休閑方式。洗浴中心是成功人事邊洗浴邊工作、洽談業務、廣泛社交的
重要場所。以調查問卷形式走訪附近各大商場職員、來往行人及餐飲業服務人員，80%以上的人員每天因附近沒有洗浴，帶來的不便而苦惱，其中二分之一以上人群表示工作結束之余最好可以健身或練習瑜伽等鍛煉身體項目。因此，這座綜合樓既有開展洗浴中心的硬件設施又占據得天獨厚的地理位置。具有無限的開發利用價值！
四、對此項目的投資估算、及合作方式
（略）
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